Wohneigentum trotz wenig Eigenkapital
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen in der Schweiz ein wichtiges Lebensziel. In den letzten Jahren ist der Weg zum Eigenheim jedoch deutlich schwieriger geworden. Strengere Finanzierungsregeln, steigende Baukosten und höhere Anforderungen der Banken führen dazu, dass immer mehr Kaufinteressenten trotz guter finanzieller Situation keine Finanzierung erhalten.
Strengere Finanzierung durch Banken
Seit der Einführung der internationalen Bankenregulierung Basel III sind Banken verpflichtet, höhere Eigenkapitalquoten einzuhalten und Risiken stärker zu begrenzen. In der Praxis bedeutet das, dass Banken bei der Vergabe von Hypotheken deutlich vorsichtiger geworden sind.
Viele Institute finanzieren heute nur noch ausgewählte Fälle. Selbst solide Käufer oder attraktive Immobilienprojekte werden teilweise abgelehnt, weil die Anforderungen an Eigenkapital und Tragbarkeit sehr hoch sind.
Zusätzlich hat sich der Schweizer Bankenmarkt in den letzten Jahren stark verändert. Nach den Turbulenzen rund um die Credit Suisse haben zahlreiche Regionalbanken ihre Kreditportfolios stark ausgeweitet. Gleichzeitig müssen sie ihre regulatorischen Eigenkapitalquoten einhalten. Dadurch können viele Banken heute weniger neue Hypotheken vergeben als früher.
Während politisch häufig darüber diskutiert wird, dass in der Schweiz zu wenig Wohnraum gebaut wird, sind Lockerungen bei der Finanzierung derzeit nicht in Sicht.
Das häufigste Problem: zu wenig Eigenkapital
In der Praxis sehen wir immer wieder das gleiche Bild:
Viele Menschen verfügen über ein stabiles Einkommen und könnten sich eine Wohnung langfristig leisten. Der Kauf scheitert jedoch häufig am notwendigen Eigenkapital.
Gerade junge Familien oder Erstkäufer stehen vor der Herausforderung, die von Banken geforderten Eigenmittel vollständig aufzubringen.
Unsere Lösung: Unterstützung mit einem zinslosen Darlehen
Als Architekten und Projektentwickler begleiten wir Immobilienprojekte von der Planung bis zum Verkauf. Häufig verkaufen wir ganze Projekte an Investoren und verpflichten uns gleichzeitig, passende Käufer für die Wohnungen zu finden.
Um mehr Menschen den Zugang zu Wohneigentum zu ermöglichen, bieten wir bei ausgewählten Projekten eine zusätzliche Unterstützung an:
Wir gewähren Käufern ein zinsloses Darlehen im 2. Rang von bis zu 10 % des Kaufpreises.
Dieses Darlehen hilft Käufern, die Eigenkapitalanforderungen der Bank zu erfüllen.
Die Vorteile für Käufer
Mit diesem Modell profitieren Käufer von mehreren Vorteilen:
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Finanzierung bereits mit nur 10 % Eigenkapital
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zinsloses Darlehen im 2. Rang
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Rückzahlung in der Regel innerhalb von 5 bis 10 Jahren
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höhere Chancen auf eine erfolgreiche Bankfinanzierung
Damit schaffen wir eine Lösung, von der alle profitieren: Käufer erhalten Zugang zu Wohneigentum, Banken erhalten eine stabile Finanzierungsstruktur und Projekte können erfolgreich realisiert werden.
Wohneigentum für die nächste Generation ermöglichen
Unser Ziel ist es, Wohneigentum wieder breiter zugänglich zu machen – insbesondere für junge Menschen und Familien, die bereit sind, Verantwortung zu übernehmen und langfristig zu investieren.
Wenn Sie Interesse an einer Eigentumswohnung haben, aber nicht über ausreichend Eigenkapital verfügen, kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam prüfen wir, welche Möglichkeiten für Sie bestehen.
