Verkaufsprozess
Mit 8 einfachen Schritten setzt Homefocus beim Verkauf Ihrer Immobilien auf folgenden, bewährten Prozess:
1. Persönliches Kennenlernen
Uns liegt das persönliche Kennenlernen am Herzen. Denn so können wir garantieren, dass wir Ihre......
1. Persönliches Kennenlernen
Uns liegt das persönliche Kennenlernen am Herzen. Denn so können wir garantieren, dass wir Ihre Bedürfnisse richtig einordnen und dementsprechend handeln. Hierfür treffen wir uns entweder in unserem Hauptsitz in Bottighofen TG oder bei Ihnen zu Hause – Sie entscheiden.
2. Fundierte, bankgeprüfte Marktwertschätzung
Wir stützen uns auf die hedonische Bewertungsmethode der IAZI und W&P. Bei diesem Vergleichswert-Verfahren wird......
2. Fundierte, bankgeprüfte Marktwertschätzung
Wir stützen uns auf die hedonische Bewertungsmethode der IAZI und W&P. Bei diesem Vergleichswert-Verfahren wird eine Liegenschaft mit tausenden, gehandelten Objekten verglichen und der Preis statistisch berechnet. Die Preisermittlung stützt sich hierbei auf die Marktwerte, welche vergleichbare Objekte an vergleichbarerer Lage in den vergangenen Monaten erzielt haben. Zur Überprüfung dieser Marktwertschätzung setzen wir auf die Real- und Ertragswertbewertung von Spezialisten. Hierfür arbeiten wir mit Regionalbanken, ortsansässigen Universalbanken und neutralen Experten zusammen. Abschliessend bestimmen wir auf Grund der gewonnenen Fakten gemeinsam den Verkaufspreis.
Mit Homefocus setzen Sie somit auf einen fairen, marktgerechten Preis. Wir raten Ihnen stark davon ab, mit künstlich erhöhten Immobilienwerten in den Verkauf zu starten. Denn aus Erfahrung wissen wir: Nachträgliche Preisreduktionen verringern Ihren Immobilienwert und führen dazu, dass auch gute Liegenschaften an Attraktivität verlieren.
3. Hochwertiger Marktauftritt und Verkaufspräsentation
Sobald wir Ihr Einverständnis erhalten haben, machen wir uns an die Arbeit und erstellen Ihnen eine Verkaufspräsentati......
3. Hochwertiger Marktauftritt und Verkaufspräsentation
Sobald wir Ihr Einverständnis erhalten haben, machen wir uns an die Arbeit und erstellen Ihnen eine Verkaufspräsentation, die sich sehen lässt. Innerhalb von 14 Tagen entsteht hierbei ein Portfolio mit:
- Detailliertem Verkaufsexposé
- Luftaufnahmen
- 3D-Rundgang basierend auf DSLR-Technologie (für geeignete Immobilien)
- Werbevideo
- Social Media- & Google Ads-Kampagnen
4. Vermarktung auf Immobilien-Plattformen und mittels Online Marketing
Nach der Fertigstellung Ihrer Verkaufsunterlagen informieren wir unsere Newsletter-Abonnenten und registrierten....
4. Vermarktung auf Immobilien-Plattformen und mittels Online Marketing
Nach der Fertigstellung Ihrer Verkaufsunterlagen informieren wir unsere Newsletter-Abonnenten und registrierten Interessenten über den Verkauf Ihrer Immobilie. Mittels dieser exklusiven Vorinformation an eine auserwählte Zielgruppe erhöhen wir die Chancen auf einen unverzüglichen Verkauf.
Fünf Tage später starten wir die weiteren Online-Massnahmen. Hierbei investiert Homefocus eigenes Werbebudget, um Ihre Immobilie ins Rampenlicht zu rücken. Zum einen erfolgt dieser Verkaufspush auf klassischen Immobilienportalen wie homegate.ch, immoscout.ch, newhome.ch, comparis.ch sowie weiteren, zentralen Anbietern. Zudem kreieren wir für Ihre Immobilie eigene Online Marketing-Kampagnen. Diese werden in den sozialen Medien wie Facebook, Instagram, Twitter und LinkedIn sowie dem Werbenetzwerk Google Ads ausgespielt. Mit diesem Werbeeinsatz haben wir beste Erfahrungen gemacht: Ihre Immobilie erreicht eine perfekt abgestimmte Zielgruppe, die Verkaufschancen erhöhen sich dank der Relevanz markant.
5. Anfragen und Angebotsmanagement
Wir kümmern uns auch um das Administrative: Von der Organisation von Besichtigungsterminen bis zur Durchführ...
5. Anfragen und Angebotsmanagement
Wir kümmern uns auch um das Administrative: Von der Organisation von Besichtigungsterminen bis zur Durchführung der Verkaufsverhandlung. Wir meistern alle organisatorischen Aufgaben für Sie. Zudem beraten wir Ihre Kaufinteressenten bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten, damit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft nichts mehr im Wege steht.
6. Beratung Grundstück-Gewinnsteuer und Klärung rechtlicher Fragen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise bezüglich ...
6. Beratung Grundstück-Gewinnsteuer und Klärung rechtlicher Fragen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise bezüglich Grundstückgewinnsteuer. Wir zeigen Ihnen alle Optimierungsmöglichkeiten auf.
Viele unserer Kunden arbeiten eng mit einem eigenen Treuhänder zusammen. Auch dies ist keine Hürde: Falls Sie diese Fragen lieber mit Ihrem Treuhänder klären möchten, übernehmen wir die Beratungskosten bezüglich des Liegenschaftsverkaufs (Maximalpauschale von CHF 500.-, inkl. MWST).
7. Kaufvertrag
Wir organisieren die Termine zwischen Ihnen, der Käuferschaft sowie dem Grundbuchamt. Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung...
7. Kaufvertrag
Wir organisieren die Termine zwischen Ihnen, der Käuferschaft sowie dem Grundbuchamt. Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung der Käuferschaft, vereinbart Homefocus die Termine für die Beurkundung, Eigentumsübertragung und Handänderung beim Grundbuchamt und Notar. Wir stellen sicher, dass kurz vor der Übergabe der Wasserzähler, Stromzähler und das Gas abgelesen werden. Allfällige Versicherungen werden entweder auf den neuen Eigentümer übertragen oder auf Wunsch gekündigt.
8. Abschluss
Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Grundbuchamt und feiern mit Ihnen den erfolgreichen Abschluss mit Kaffee und Kuchen...
8. Abschluss
Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Grundbuchamt und feiern mit Ihnen den erfolgreichen Abschluss mit Kaffee und Kuchen.
Zudem überreichen wir dem Käufer bei der Übergabe der Immobilie sämtliche vorhandenen Liegenschafts- und Verkaufsunterlagen.
Nach 111 Tagen läuft unser Exklusivverkaufsrecht ab. Sollte Ihre Liegenschaft trotz unserer Bemühungen nicht verkauft worden sein, steht es Ihnen frei, ob Sie weiterhin mit uns verkaufen möchten. Auf Wunsch erhalten Sie alle erstellten Medien sowie Verkaufsdokumentation.
In 8 Schritten zum Verkauf – das klingt vielversprechend, nicht wahr?
Kontaktieren Sie uns noch heute und wir besprechen gemeinsam die Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufs.