Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt diese gemütliche, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung. Der offene, moderne Grundriss sowie die funktionale Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von knapp 80 m² und bietet:

• ein grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zum Balkon (ca. 9 m²)

• ein geräumiges Schlafzimmer mit 16.8 m²

• ein Kinderzimmer,

• eine separate Küche sowie

• ein Bad mit funktionalem Grundriss

Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Einstellplatz ist im Preis enthalten.

Ideale Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur:

• Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz

• Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten

• Der Bodensee liegt nur 10 Minuten entfernt

• Die Stadt St. Gallen erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto

Da sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, fällt das Fehlen eines Lifts kaum ins Gewicht.

Renovationen

• 2025: Ersatz sämtlicher Fenster inkl. Dachfenster

Attraktiv auch für Investoren

Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet und eignet sich daher bestens als Renditeobjekt mit stabilen Erträgen. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Planungssicherheit legen.

Suchen Sie ein Zuhause in ruhiger Lage mit besonderem Charme – oder eine solide Kapitalanlage?
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 071 688 95 95 und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.